Сколько черниговцы будут платить налоги в 2022-м за избыточные квадратные метры?

С 1 декабря официально выросла на 500 грн ставка минимальной зарплаты. С ней же выросли и те налоги и сборы, которые связаны с минималкой. Это касается и налогообложения недвижимости, правда, платить по этим показателям мы будем в 2023 году. В этом же году украинцы и черниговцы будут платить налоги за год предыдущий. Таким образом, ставка налога на недвижимость будет учитывать минималку на 1 января 2021 – 6 000 грн. Так сколько же в 2022-м черниговцы будут платить налоги за излишек квадратных жилых метров?

Итак, платить придется за каждый квадрат сверх льготного норматива, установленного для:

  • квартиры (квартир) независимо от количества — на 60 кв м;
  • жилого дома (домов) независимо от количества — на 120 кв м;
  • различных типов объектов жилой недвижимости, в в том числе их долей (в случае одновременного пребывания в собственности плательщика налога квартиры (квартир) и жилого дома (домов) – на 180 кв. м.)

В Чернигове действует ставка налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, 0,375%. Таким образом, каждый избыточный квадратный метр в 2022-м будет стоить местным налогоплательщикам — 22,5 грн (ставка по минимальной зарплате в 6000 грн).

Если у налогоплательщика в собственности более одного объекта жилищной недвижимости одного типа, в частности, считаются и владения частями, налог начисляется с суммарной общей площади таких объектов, за минусом льготной квадратуры. Тоже самое касается объектов жилой недвижимости разных видов.

Например, если плательщик имеет право собственности на две квартиры, одна из них – 80 кв м, другая – вдвое меньше, то налог начисляется на площадь разницы 60 кв м (120 – 60 = 60 кв м).

Владельцам просторной недвижимости придется заплатить налог на «роскошь». 16 января 2020 года народные депутаты приняли ЗУ «О внесении изменений в НКУ по совершенствованию администрирования налогов, устранению технических и логических несогласованностей в налоговом законодательстве». Согласно этому документу, если в наличии в собственности физического или юридического лица объекта жилой недвижимости, в том числе, доли, общая площадь которого превышает 300 кв м (для квартиры) и 500 кв м (для дома), сумма налога увеличивается на 25 тыс грн ежегодно за каждый такой объект (его часть).

Если взять, скажем, площадь квартиры в 305 квадратов, то в 2022 году владельцу придется заплатить выглядеть следующим образом: 305 кв м * 22,5 грн (0,375% ставка налога в Чернигове от минимальной зарплаты на 1 января 2021 г.) = 6862,5 грн. При учете превышения площади в 5 кв. м: 6862,5 грн (сумма налога) + 25 000 грн = 31 862,5 грн.