Самостоятельно против земельных магнатов

И один в поле воин. Уроженец Новгород-Северщины Николай Козинец отсудил у аграрной компании родительский пай, который местные латифундисты обрабатывали, не платя за аренду. И даже после решения суда и расторжения договорных отношений инвестор в течение следующих четырех лет обрабатывал чужую землю. Теперь Николай Козинец через суд пытается истребовать в ООО «Новгород-Северск аграрные инвестиции» компенсацию за обработку родительского пая. Он утверждает, что инвестор избегает уплаты налогов и обрабатывает невостребованные паи.
gr_3.06.16_magnat
Подделка документов

В Бугриновка, которая административно подчиняется Ларинивський сельской рады, что на Новгород-Севере, аграрный инвестор зашел в 2007 году. Тогда крестьянские паи в обработку пожелали взять недавно образованное частное предприятие «Новгород-Северск аграрные инвестиции» . Чтобы, мол, не слишком утомлять бывших колхозников нюансами разгосударствления, представители инвестора собрали у крестьян государственные акты на землю и привезли уже готовые договоры. Среди арендодателей была и жительница Бугриновка, пенсионерка Мария Козинец . К сожалению, как позже будет установлено в судебном порядке, заключения соглашений с горе-арендаторами уже на старте кампании «прихватизации» земель бывшего колхоза произошло по фиктивным подписями арендодателей. Впрочем, в то время не слишком сведущих в земельном законодательстве крестьян это отнюдь не беспокоило. Переживали за другое – отсутствие платы за арендованные паи. Так, прошло три года с тех пор, как техника предприятия заехала на ее земельный надел, а Мария Кузьминична за свои 2,32 гектара земли с высоким баллом плодородия не получила ни зернышка. В конце концов, лопнуло терпение ее сыну – Николаю Козинцу . «Я подошел к директору и направления сказал, что мы с матерью будем разрывать договор, – вспоминает Николай Константинович. – Мне тогда ответили, что договор можно расторгнуть только в судебном порядке и выдали бумаги, удостоверяющие факт того, что за все эти годы предприятие не платило за аренду ». Уже в 2011 году Новгород-Северский районный суд принял решение в пользу истца и постановил разорвать договорные отношения с инвестором, вернув право на обработку земли Марии Козинец. по словам истца, решение суда так никто и не обжаловал. И останавливаться на полпути Николай Козинец не стал и за свой ​​счет заказал почерковедческую экспертизу. Выяснилось, что подпись его матери в договоре аренды нагло подделаны. По этому поводу районная прокуратура даже уголовное дело возбудила, но так же быстро и закрыла, так как, по словам нашего собеседника, директором предприятия в то время был бывший начальник Новгород-Северской милиции. Николай Козинец предполагает, что случай с «лукавым» подписью, вроде принадлежит его матери, не является единичным. Сколько их, таких «липовых» по всему Новгород-Северском района, одному Господу-Богу известно … Несмотря на решение суда Как уже отмечалось, ложь новейших латифундистов доказано в судебном порядке. Решено землю вернуть. Вот только расторжения судом договорной сделки не повлияло на арендаторов. Они еще в течение четырех лет продолжали обрабатывать землю 77-летней пенсионерки. Возмущенный наглостью инвестора, сын владелицы пая начал жаловаться на действия руководства ООО «Новгород-Северск аграрные инвестиции». Государственная исполнительная служба, представители которой должны были привести в исполнение решения суда, направила ответ на обращение Николая Козинца, в которой отмечалось следующее: « в ходе проведения исполнительных действий решение было выполнено в полном объеме ». Получается, что у чиновников на бумаге все в порядке, а фактически аграрное предприятие продолжало засевать землю, что ему не принадлежит, не платя за это ее владелицы надлежащих отчислений. « в 2014 году я снова обратился напрямую к новому директору Анатолия Луцюка , – рассказывает Николай Козинец. – Говорю: «Анатолий Николаевич, давайте разберемся: вы же засеваете наш пай»? А он мне: «Ничего мы не сеем». «Как же не засеваете? – Спрашиваю. – Вот участок, вот дорога, а вот поле и поле засеяно озимыми », – пересказывает содержание разговора Николай Константинович. – Они должны были наш участок обойти, и это нетрудно сделать, потому что она как раз у дороги, но они этого не сделали ». После разговора с руководителем аграрного предприятия человек написал письмо на имя начальника Государственной инспекции сельского хозяйства в Черниговской области Виктора Кекух . Впрочем, ответ чиновника был лаконичен – Кабмин запретил проводить любые проверки на предприятиях. «Уже потом я написал в Кабмин, и оттуда мне поступила отписка о разрешении на проведение проверки, – вспоминает Николай Козинец. – Но никакой проверки за два года так никто и не провел. Господин Кекух постоянно присылает мне какие-то отписки – то те документы предоставьте, то другие. Еще им надо документы, когда они все давно в них? Надо просто выехать на место и составить акт ». То, чего не смогли чиновники из инспекции сельского хозяйства, сделала сельсовет. Так, в мае прошлого года постоянная комиссия по вопросам агропромышленного комплекса Ларинивськои сельского совета принятым актом констатировала, что участок Марии Козинец таки находилась в обработке. Земля «мертвых душ» Теперь же за совершенное произвола и пренебрежение судебными решениями Николай Козинец стремится наказать горе-инвесторов и прежде всего финансово. Чтобы оценить сумму компенсации, он заказал в Сумском Госкомземе расчет, по которому учтено цену аренды, бал, оценку земли и тому подобное. Поэтому эксперты посчитали: за все годы самовольного использования земельной доли-пая аграрная компания задолжала Марии Кузьминичне Козинец чуть больше 51000 гривен. Для того, чтобы дело дошло до суда, областная Государственная инспекция сельского хозяйства должен подтвердить, опровергнуть или вынести собственный расчет компенсации. Зато начальник ведомства Виктор Кекух продолжает присылать Николаю Козинцу отписки. Чтобы обозначить участок своей матери, Николай Константинович вывел ее в натуре. Только после этого пай начали обходить. Но мужчины беспокоит еще и другое. «Когда я поехал искать владельцев соседних земельных участков, чтобы согласовать с ними границы, то оказалось, что из трех соседей жив только один, – рассказывает Николай Козинец. – Получается, что те паи предприятие обрабатывает незаконно и никому за них не платит. Это так называемые невостребованные паи, – объясняет он. – Посчитайте, сколько денег оседает в карманах владельцев компании, если из 800 жителей, которые когда-то жили в Бугриновке, ныне живущих едва наберется три десятка. Мало того, что компания обманывает людей, так еще и дорогу своими 60-тонными грузовиками добивают. Возят зерно, а с людьми рассчитываются отходами, оценку которым сами же и делают », – возмущается Николай Козинец. Сельский голова: за паи рассчитываются вовремя Председатель Ларинивськои сельского совета Леонид Подкова , наоборот, называет ООО« Новгород-Северск аграрные инвестиции »наиболее порядочным инвестиционной компанией в районе. «Они и района помогают, и сельскому совету, – говорит Леонид Григорьевич. – Никогда не отказывают мне в просьбах. Это наиболее порядочный инвестор в нашем районе ». Относительно обработки невостребованных паев, то Ларинивський сельский голова отрицает факт самовольного обработки этих земель аграрным предприятием. Он также отметил, что из-за длительной и сложной процедуры переоформления унаследованного имущества, в том числе и земельных участков, и затрату на это определенных средств, некоторые граждане своевременно не поступают соответствующих действий, однако и не отказываются от унаследованного права. Таких граждан на территории Ларинивськои сельского совета около двухсот. Соответствии с земельным законодательством, арендная плата за пользование такой долей должна поступать в орган местного самоуправления и не подлежит возврату владельцу сертификата, поскольку арендодателем выступает сельский совет, который в соответствии с договором и является получателем арендной платы. «За пользование невостребованными паями инвестор платит, как должно быть, – с начала этого года пять процентов от оценки стоимости земли, – говорит председатель. – Я знаю, что в районе существует проблема неправомерного использования невостребованных паев, но это не касается нас. У нас с этим все в порядке ». На вопрос о разбитых тяжеловесными автомобилями близлежащие дороги Леонид Подкова сообщил следующее:« Дороги, конечно, разбиты, но не только ими. Когда я прошу, то инвесторы латают дорогу в счет социального соглашения ». К слову, в соответствии с социальной соглашения ООО« Новгород-Северск аграрные инвестиции »платят Ларинивський сельском совете 30000 гривен в год. Сколько заплат на дорожном полотне за эти деньги можно сделать, несложно посчитать. По мнению Николая Козинца, аграрная компания, которая обрабатывает более 12 000 гектаров не самых плохих земель, могла и должна ответственно подойти к сохранению сельской инфраструктуры Новгород-Сиверщины.