Самая дорогая вторичка Киева и Чернигова на 8-месяце войны

Рынок вторичной недвижимости на время полномасштабной войны переживает баснословную динамику. На рынке готового жилья – огромное количество лотов, и по космическим ценам. В столице выставляют на продажу квартиры в буквальном смысле за десятки миллионов долларов. На ценовые аппетиты продавцов пока не сильно повлияли ни атаки дронов, ни постоянные блекауты.

В Чернигове – все куда скромнее. За цену 1 «квадрата» киевской элитки у нас можно купить самую дорогую недвижимость, еще и на ремонт деньги останутся.

В Киеве 30 июля выставили на продажу самую дорогую квартиру Украины по до сих пор неслыханной цене — почти $17,5 млн.

>

Квартира за $17,5 млн

Объявление размещено на Dom.ria. Цена 1 кв м этой недвижимости — $180 тыс. Что соответствует стоимости полного метража самого элитного жилья в Чернигове во времена до 24.02.

Что предлагается покупателю за такие деньги?

Это — квартира площадью в 97 кв м. Расположена вблизи г. Лук&Lsquo;яновская.

Трехкомнатная, на втором этаже. Высота потолков 3,1м, офисный ремонт, не под ключ.

Квартира расположена в самом центре Киева, в доме построенном из украинского кирпича в 65 см. Очень теплый дом. В доме консьерж, видеонаблюдение, подземный паркинг.

Сейчас в квартире есть санузел, офисная кухня, кондиционеры. «Изюминкой» квартиры есть планировка, которую можно при ремонтных работах обыграть и подчеркнуть, доступ на балкон из всех трех комнат.

Как особый бонус подаются дешевые коммунальные – 5000 грн зимой и 2000 грн летом. Дом построен в 2010. Централизованное отопление.

Цена в $17 460 000 – это БЕЗ учета комиссионных. В гривнах стоимость квартиры – просто космическая: 653 932 523 грн.

Специалисты высказывают мнение, что жилье сильно переоценено, или это ошибка в ценовом предложении, ведь даже близкие по состоянию и качеству квартиры по меньшей мере в 1,5 раза дешевле. Еще и предлагают вдвое большую площадь в элитном районе на Печерске, например, 8-комнатная квартира в клубном доме Regent Hill, где есть дизайнерская мебель, дорогой ремонт и импортная сантехника. И все это – за $12 млн.

>

Квартира за $12 млн

Мало того, в том же доме по ул. Мичурина, 56/2, только на 4-м этаже, и большей площади в 305 кв м — продается квартира еще дешевле — чуть более $3 млн.

Квартира за $3 млн

Предыдущий самый дорогой квартирный лот страны — в январе на продажу была выставлена ​​квартира за 28 млн, правда гривен.

Жилье в самом центре столицы на Майдане Незалежности, здесь обустроили трехуровневый палаццо, наполненный духом итальянского возрождения: ренессанса — величие пропорций, изящество деталей, гармоничное присутствие антикварной мебели, — говорится в описании квартиры.

апартаменты на четвертом этаже четырехэтажного дома вел даже личный лифт. Общая площадь жилья 330 кв м, жилая – 178, кухня – 30. Удалось ли продать этот лот – в открытых источниках информация отсутствует.

Какое же самое дорогое жилье сейчас продают в Чернигове?

Сейчас цена самой элитной квартиры в Чернигове — в 134 раза дешевле самого дорогого жилья столицы — $130 тыс. В гривнах это почти 5 млн грн. За эти деньги предлагается приобрести 3-комнатную квартиру в центре города по проспекту Победы, 60 площадью 100 кв м, на 11 этаже, в новом доме, с чистовым ремонтом, огромными панорамными окнами и даже со встроенной кухней и бытовой техникой.

>

<

>

Квартира в Чернигове за $130 тыс

Дороже обойдется трехэтажный дом из клинкерного кирпича почти в три раза большей площади — 297 кв м на Кордовке на 5 комнат за 12 млн грн (это почти $325 тыс). В стоимость входит меблировка и некоторая бытовая техника плюс земельный участок на 8 соток.

Дом на Кордовке за $324 тыс

"Время Черниговское" исследовал рынок недвижимости в Чернигове после увольнения:

• Рынок недвижимости Чернигова: что было, что есть и какие прогнозы? 
• Рынок недвижимости Черниговщины: вторичка упала, а за купленную первичку придется доплачивать
• После 24 февраля: как себя чувствует отрасль недвижимости Черниговщины?