Самая дешевая аренда жилья в Украине – в Чернигове

«art_date m-0″>Фото Dom.ria К таким выводам пришли аналитики сайта объявлений OLX, оценив заявки в разделе Недвижимость за 2022-й год.

Как проинформировал Игорь Сыроватко, руководитель департамента клиентского сервиса OLX  в Украине и Центральной Азии, эксперт рынка недвижимости, по состоянию на конец года выгоднее всего снимать однокомнатную квартиру было в Чернигове — в среднем за 3700 гривен, Житомире — 4 700 гривен, а также в Ровно и Черкассах — в среднем за 5 500 гривен. 

В целом же средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры по всей Украине в течение года колебалась в пределах 6-7 тысяч гривен. В то же время аренда однокомнатки в столице на протяжении октября-декабря составила около 9 850 гривен, что свидетельствует о постепенном восстановлении цен в Киеве до довоенного уровня.

Похожая ситуация и с двухкомнатными квартирами. Так, если в течение І квартала 2022 года средняя стоимость такого жилья в столице составляла 14 700 гривен в месяц, во ІІ квартале снизилась до 10 500 гривен в месяц, то уже в IV квартале цена аренды возобновилась до показателя около 13 400 гривен в месяц. Несколько западнее просили более низкую цену. Например, средняя стоимость месячной аренды двухкомнатки в Луцке и Ровно составила 7 500 гривен, а в Черновцах и Тернополе – mdash; чуть больше 9000 гривен. В Чернигове — снова дешевле всего до 7000 грн. 

Что касается трехкомнатных квартир, то в столице с начала года средняя стоимость такого жилья снизилась более чем на 12% и составила 19 800 гривен в месяц. За трехкомнатную квартиру во Львове просили в среднем за 18 400 гривен в месяц, в Днепре — около 12 600 гривен, а в Хмельницком и Тернополе – mdash; около 11 000 гривен, в Чернигове — около 10 тыс грн.

Что интересно, самая дорогая на аренду квартира – в нашем городе в районе Горсада, 130 кв м, 13 этаж, джакузи, электросауна (правда, это все абсолютно лишнее в условиях блекаута) — за все это просят 25 тыс грн/месяц. Без учета кладового. 

«Начиная с июля, рынок долгосрочной аренды демонстрирует стабильное восстановление и довольно неплохой рост. Именно в ІІІ квартале года мы наблюдали пик предложений — В течение июля-сентября владельцы помещений разместили 318 511 объявлений. В апреле-июне ассортимент был довольно широким и составил 310 195 квартир. Именно в этот период многие арендаторы пришли в себя после шока с начала полномасштабной войны и переехали из наемных квартир в столице и других крупных городов в семейные дома в своих родных областях», — говорит Игорь Сыроватко.

Традиционно самый большой выбор жилья на протяжении всего года оставался в столице. За последние 12 месяцев на OLX Недвижимость опубликовали более 290 тысяч объявлений о долгосрочной аренде квартир. Однако предложение то росло, то снижалось в зависимости от ситуации на фронте. В то же время во Львове наблюдался постепенный рост. К примеру, если в течение первых трех месяцев 2022 года можно было выбирать из 8 550 свободных квартир, то уже на протяжении ІІ квартала ассортимент увеличился более чем вдвое. до 19 232 объявлений. В июле-сентябре выбор вырос еще на 17% и составил 22 587 предложений для аренды.

В 2022 году рынок долгосрочной аренды на Западе Украины был более динамичным, чем обычно. Так, Львов и Ивано-Франковск вошли в пятерку самых популярных городов среди арендаторов по количеству отзывов на OLX Недвижимость. В общем, спрос на рынке очень показательно отражал успехи на фронте. Так, в течение января-марта украинцы активно интересовались арендой квартир именно в городе Льва. Количество отзывов более чем вдвое превысило показатели во всех других областных центрах, в том числе и в западных.