Самая дешевая аренда жилья с генераторами – на Черниговщине

0″>Фото иллюстативное

К таким выводам пришли аналитики OLX, проанализировав запросы украинцев по найму жилья этой осенью. В частности, ныне будущие квартиранты активнее, чем в прошлом, интересуются арендой загородной недвижимости, а пик поисков пришелся на первые октябрьские обстрелы и заявления о блекауте. В течение трех месяцев выросла доля объявлений об аренде домов, оснащенных генераторами.

За осень количество предложений на рынке аренды загородной недвижимости увеличилось. По сравнению с сентябрем общее количество объявлений на OLX Недвижимость выросла на 7%. Львиную долю объявлений в течение почти 3 месяцев составляют дома — 70% предложений.

Наибольший выбор квартир, по данным OLX, с сентября по ноябрь стабильно остается в Киевской, Днепропетровской и Одесской областях. При этом в ноябре более половины предложений (54%) находятся в пределах населенного пункта. Выбрать жилье до 15 км до ближайшего города можно среди 39% объявлений, а от 20 до 50 км на сайте только 8% предложений.

Зачастую предлагают кирпичные дома, а самые выгодные цены на дома из газоблоков.

>

По типу стен в ноябре чаще всего к сдаче предлагают кирпичные дома (77% предложений или 5,7 тыс. объявлений), самый распространенный тип наружного утепления — минеральная вата (52% объявлений), а отопление в подавляющем большинстве индивидуальное газовое (57% предложений).

Самая дорогая аренда такого дома обойдется в Киевской области — в среднем 52 000 грн/месяц (в 1,5 раза больше, чем в сентябре), а доступную цену предлагают на Черниговщине — в среднем 4 000 грн/месяц.

Аренда дома из газоблоков с электрическим отоплением и наружным утеплением из пенопласта будет стоить от 9 000 грн/месяц на Волыни до 24 000 грн/месяц в Киевской области. Кирпичные дома с собственной котельной выгоднее всего снимать на Ровенщине — в среднем 3 850 грн/месяц, самые высокие цены в Киевской области — около 98 000 грн/месяц, что на 20% больше, чем в сентябре.

Запрос на загородную недвижимость вырос во время атак на инфраструктуру

Сами украинцы этой осенью больше, чем в прошлом, интересовались арендой загородной недвижимости. При этом пик запросов совпал с масштабными обстрелами инфраструктуры 10 и 17 октября (38 587 и 37 356 поисков соответственно), а также с заявлениями властей о возможном блекауте 31 октября (32 256 поисков). В целом в середине ноября 2022 года интерес к загородной аренде был втрое выше, чем в ноябре 2021 года.

По предпочтениям в типе жилья в течение ноября украинцы охотнее всего отзывались на объявление:

• об аренде дачи (13 отзывов на 1 объявление);
• с твердотопливным и индивидуальным электроотоплением (10 отзывов на 1 объявление);
• с утеплением базальтовой ватой, которая лучше сохраняет тепло, чем минеральная (11 отзывов на 1 объявление).

А тройкой самых популярных регионов по отзывам по запросу «1 загородный дом» стали Закарпатская область, Черниговщина и Ивано-Франковская область.

Также увеличилось количество объявлений об аренде домов с генераторами.

Количество предложений о сдаче домов с генераторами в течение осени выросло в 6 раз до 1 177 объявлений. Домов со скважиной в течение ноября предлагали в 3034 объявлениях, в 441 предложениях указывали наличие подвала. При этом последних объявлений этого месяца по сравнению с сентябрем уменьшилось на 12%. почти за 3 месяца на дома с генераторами спрос увеличился в 4 раза (с 3 до 10 потенциальных арендаторов на 1 объявление). В октябре был наибольшим спросом на аренду домов с собственной скважиной и подвалом — 9 и 10 арендаторов.

Средняя стоимость аренды дома 50 м², грн/мес

                     Генератор      Подвал   Скважина

Киевская             80 450        55 200        45 000

Закарпатская    26 000        58560        18280

Днепр                35 950        45 000        14 000

Одесская             43 880        29260          8 000

Львовская           25 000        27 500        23 700

Ивано-Фр.           32 910       21 940        20 ​​480

На Черниговщине дом в сельской местности, который по договоренности можно оборудовать генератором, можно арендовать за 6000 грн без учета стоимости воротника и затрат на топливо и амортизацию генератора.

"Время Черниговское" писал о недвижимости Чернигова:

• Черниговский рынок новостроек: что и где и как строится?
• Рынок недвижимости Чернигова: что было, что есть и какие прогнозы?
• Самая дорогая вторичка Киева и Чернигова на 8-месяце войны