Об этом сообщил юрист и активист Александр Гашпар, ссылаясь на материалы дела и слушания, состоявшегося 21 марта в Черниговском окружном административном суде. Тогда в суд обратилась с иском Черниговская окружная прокуратура в интересах государства в лице Государственной инспекции архитектуры и градостроительства Украины в Исполнительный комитет Черниговского городского совета, Управление архитектуры и градостроительства Черниговского городского совета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований по предмету спора на стороне Национальный архитектурно-исторический заповедник «Чернигов Древний».
В резолютивной части, обнародованной на сайте ЕССР, в частности, отмечается:
«… признать противоправным и отменить пункт 2.1 решения исполнительного комитета Черниговского городского совета от 15.07.2021 №422 «Об утверждении и предоставлении градостроительных условий и ограничений застройки земельных участков».
Признать противоправным и отменить приказ Управления архитектуры и градостроительства Черниговского городского совета от 15.07.2021 №144-М «О предоставлении градостроительных условий и ограничений застройки земельных участков».
Признать противоправными и отменить градостроительные условия и ограничения №02-01/144 (изменения к №02-01/183 от 20.12.2019), изданные 15.07.2021, сведения о которых внесены в Единую государственную электронную систему в сфере строительства по регистрационному номеру :9116-1303-5826-5083, выданные Коммунальному предприятию «Черниговстройинвест» о строительстве многоэтажного жилого дома на земельных участках по ул. Елецкой, 7а и ул.Святомиколаевской, 7 в г.Чернигове.
Решение суда вступает в законную силу в порядке ны и может быть обжаловано в Шестой апелляционный административный суд в течение тридцати дней со дня составления полного судебного решения. Апелляционная жалоба подается в административный суд апелляционной инстанции.
То есть, решение суда вступает в законную силу по истечении срока подачи апелляционной жалобы всеми участниками дела, если апелляционная жалоба не была подана.
По словам Александра Гашпара, застройщику ЖК "Елецкий посад" в Чернигове придется разбирать пару верхних этажей, если решение Черниговского окружного административного суда об отмене градостроительных условий и ограничений, изданных в течение 2020-2021гг. коммунальному предприятию «Черниговстройинвест» о строительстве многоэтажного жилого дома на земельных участках по ул. Елецкой, 7а и ул. Святониколаевской, 7 в Чернигове оставят без изменений и в апелляции.
Выданы на строительство ЖК "Елецкий должностей" градостроительные условия и ограничения были признаны судом незаконными, поскольку управление архитектуры и градостроительства и исполнительный комитет Черниговского городского совета обжалуемыми прокурором решениями увеличили высотность застройки до 20 метров при том, что Генеральным планом, Детальным планом центральной части города и планом развития заповедника «Чернигов» в этой части города предусмотрено только выборочное строительство высотой не более 15 метров.
Застройщик, ведущий жилищный проект «Елецкий» — компания «Эко Комфорт Груп» — последний раз публично сообщал о своих планах 13 марта, обнародуя рекламу в медиа и в соцсетях. Об этом объекте руководитель компании Ярослав Гирич сообщил следующее: строительство второй секции ЖК «Елецкий». планируют начать в ближайшее время, но все затягивается из-за отсутствия поставщиков стройматериалов.
«Понятно, что для завершения строительства появились дополнительные расходы. Мы покупали стройматериалы, искали и договаривались с новыми бригадами строителей. И все это с новыми расценками и в новых условиях военного времени. Также раньше мы строили за свои средства, но сейчас компания понесла очень много убытков, и поэтому такой возможности нет. Мы стали зависимы от наших инвесторов, то есть будущих владельцев квартир. Именно поэтому желательно, чтобы они платили в соответствии со сроками указанными в договоре, потому что в противном случае у нас просто не будет средств на это строительство и сдачу объекта.
Однако, пока материалы Черниговского окружного админсуда там не комментировали и публично свою позицию не излагали.
Также в комментариях пользователи жалуются – несмотря на 100% за жилье – у застройщика все равно требуют дополнительной оплаты. В частности, подписчик и инвестор Геннадий Владимирович возмущается:
— "Во время военного положения нет ответственности за нарушение сроков сдачи дома" и это правда, по Закону. А какова ответственность за угрозы людям, если они не смогут доплатить за свои квартиры? Люди оплатили 100 процентов стоимости квартиры еще задолго до войны. Почему вы угрожаете забрать их квартиры и отдать другим людям, которые согласятся доплатить? Почему вы требовали доплаты 5 процентов, а сейчас 25 процентов или больше? Почему будущий владелец должен искать деньги, чтобы покрыть ваши убытки? Считаете ли вы, что еще кто-то захочет инвестировать вам деньги, если вы собственные убытки кладете на плечи людей. Почему другие застройщики, которые не издеваются над людьми и не требуют доплат? Может, люди также понесли ущерб от потери работы, здоровья, имущества и прочего, что принесла война. Застройщик взял на себя обязательство построить квартиры, получил все средства в полном объеме еще до войны, так что пожалуйста строй и достраивай, бери кредиты, лезь в собственные карманы, а в кармане людей лезть не нужно.
>
Эко Комфорт Групп:
– Геннадий Владимирович, пожалуйста, если вам кто-то угрожал, то скажите кто и когда и мы исправим ситуацию. Но, к сожалению, мы вынуждены просить у всех инвесторов доплаты. И это не из-за халатной хозяйственности, а из-за военных действий. И так поступают все застройщики в Украине. Потому что много разрушено, много потрачено, и мы все пострадали. Поэтому мы просим доплатить и с этим согласилось большинство. К сожалению, такие условия на сегодня. Берегите себя и пусть скорей придет наша победа!
Геннадий Владимирович:
— «ЭкоКомфортГрупп», застройщики Чернигова Жилстройсервис, Белин-сити также требуют доплату от людей, заплативших 100 процентов за свои квартиры до войны? Не вводите, пожалуйста, людей в заблуждение, потому что сейчас инвесторы этих застройщиков будут иметь у Вас много вопросов. Доплата возможна только, если оплата за квартиры частичная, или только на добровольной основе.
В комментариях под сообщением Гаспара пользователи тоже не верят в законопослушность застройщика, что согласится выполнить решение суда.
Андрей Терещенко:
— В доме напротив налоговой, где находился хайп по поводу застройки третьего этажа с выносом "постановлений" так ничего и не изменилось. Более того – все доделано металлопластиком. Что уж тут говорить, где "сила сильная"… Хотя посмотрим.
Дмитрий Борода:
— Andriy, где налоговая, а где этот дом, а?
Андрей Терещенко:
>
— Dmitry Boroday, речь идет за тенденцию. Это же понятно.
Жилищная компания «Эко Комфорт Груп» приобрела в Чернигове скандальную славу. Ее связывают с окружением городского головы Владислава Атрошенко. Кроме того, инвесторы ЖК «Елецкий Посад» уже несколько месяцев через суды возвращают свои средства.
На сайте ЛУН обновили информацию о застройщике. Там отмечают, что продажи открыты, а объекты строятся. Хотя еще в феврале напротив объявлений по ЖК «Елецкий» стояла маркировка «нет связи».
* * *
"Время Черниговское" писал, что строительство в центре Чернигова может быть связано с нежеланием мэрии вносить центральную часть города в ЮНЕСКО: После лет сопротивления: Черниговский исторический центр все-таки подают в ЮНЕСКО.